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二手房买卖的法律服务指南

来源:网络  作者:未知  时间:2017-01-05

  核心内容:房产买卖是一种典型的房地产交易。它不仅包含了房产占有仅的转移,也包含了房产处分权的转移。 房产买卖是指房屋所有权人依法将房屋所有权及房屋使用仅转让给买受人,买受人依约支付相应金额的过程。北京天依律师事务所 法律服务的作用:对于一般买卖房屋的人来

  法律服务的作用:

  对于一般买卖房屋的人来说,都是人生第一次经历,一般不了解买卖房屋的流程和相关法律政策,存在很大的交易风险,因买卖房屋引起的纠纷浪费当事人大量的精力、财力,苦不堪言。专业律师通过提供咨询、审查权证、参与签订买卖合同、参与过户、参与验收房屋,严把法律关,避免纠纷的发生,使委托人只花少量的钱就能放心完成大额的房屋买卖交易。

  高档别墅、普通商品房、房改房、经济适用房、央产房、未取得产权证房产及特殊房产的买卖;改底单房产操做;大宗房产、公司房产、商用房产过户税务筹划;法院裁决、拍卖等特殊房产过户代理;对疑难复杂、涉及业主多的房产纠纷,提供解决方案、出具法律意见书、发律师函;代理涉及房产的诉讼。

  二手房买卖法律服务类型:

  A型1审查交易房屋的权属、性质及交易对方身份的真实合法性。2审查房屋共有人同意出售证明、非商品房房屋上市批准文件。3,参与房屋买卖合同谈判,协助委托人起草、修改、签订房屋买卖合同及补充条款。4,后续有关房地产的法律、法规、政策咨询,及相关的拆迁、规划、测绘、建筑、环保、税费方面的咨询

  B型1、2、3、4(同A型)5,审查交易房屋有无出租、抵押、转让、赠与、使用性质改变、限制买卖的情况。6,审查交易房屋有无查封、拆迁的情况。7,协助委托人办理公积金贷款、商业贷款。8,协助委托人办理合同公证、委托书公证、声明公证、继承公证。9,协助委托人办理房产过户。10,协助委托人交付、验收房屋。


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